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房屋租赁税来了,个人出租缴税最低10%,谁来买单?

2021-10-13 10:46| 发布者: admin| 查看: 19| 评论: 0|来自: 品牌公寓网 www.ppgy.cn

摘要: 品牌公寓网 www.ppgy.cn随着房价的不断攀升,房屋租赁租金也随之上涨,在高房价的状态已然买房难,那么租赁税到来,我们还能租的起房子吗?通过资料显示,房屋租赁管理部分根据相关法律法规和对税务部门的委托,对房 ...
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随着房价的不断攀升,房屋租赁租金也随之上涨,在高房价的状态已然买房难,那么租赁税到来,我们还能租的起房子吗?
通过资料显示,房屋租赁管理部分根据相关法律法规和对税务部门的委托,对房屋租赁行业实施征收租赁管理费用,目前政策新规刚落地,各大城市政策不一样,作为首批实施租赁税的云南,对规范个人出租的个税政策,也是引起了不小关注。


根据家税务总局云南省税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》中明确,自2021年1月1日起,个人将自有或者租赁房屋出租给承租人,同时取得租金收入或其它经济来源的,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。
具体征收加纳金额:个人出租房屋,按照10%的税率征收个人所得税;如果是个人出租非住房,则按照20%的税率征收个人所得税。所以无论后面是房东本人还是二房东,都是需要缴纳租房个人所得税的。

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此次云南相关的个人租房税收政策的实施也必会引起全国其他省份的借鉴,实时上,截止目前上海、深圳、武汉、西安等多个城市都已经有出台或修正房屋租赁管理的政策,只是相对而言,云南对于租房租赁税有更明确的规定。
如果征收租赁税会对我们有什么影响,租客还能租的起房吗?房东有该如何定价?
首先从房东来看
租赁税这一政策必然会直接影响房东的利益,主要体现在租售比上面,售租比是指房屋售价和租金之间的比值,简单来说,就是买一套房需要出租多少年才能回本。现在很多都是贷款买房,然后通过租房的方式来收取租金抵扣一部分的房贷压力。租赁税的征收进一步减少了房东资金的来源。


从租客方面来看
租赁税政策的出台也会间接的影响租户的利益上面,最明显的就是体现在租金的上涨上面,虽然总体看来与租户相关不大,但是“房屋租赁税”由房东缴纳,很大一部分房东会把这部分负担添加到租金上面,这样的后果就是租金会进一步增加,特别是一线、新一线城市,无宜会加大生活支出压力。因此,也有不少网友得知这个消息后,首先担心的就是租金会不会涨价。
但综合来看,这一政策的实施也是为了规范房屋租赁市场,极大成都避免出行像“贝壳公寓”此类的爆雷事件。

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