青年社区公寓租房立足青年人群给沪漂人群一个“避风港”

2022-04-22      来源:品牌公寓网www.ppgy.cn   浏览次数:857412

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 V领地在国内重点房屋租金涨幅显著的时期,仍能保持较高的入住率,可见其实力。V领地青年社区,立足于年轻人群为更多沪漂人员提供一个住所。

纵观全国市场,长期租赁公寓的主要竞争场所仍集中在一线城市,尤其是北京、上海和深圳。这些城市流动人口多,租赁需求旺盛,生产资料丰富,为公寓产业的崛起和发展提供了良好的土壤。公寓企业要想长期生存发展,做大做强,就必须深耕北上深。在这方面,V领地青年社区是一个成功的典范。

作为租赁住房资产管理公司——V领地青年社区的负责人曾经说过,随着95后、00后进入社会,他们更加注重生活质量,更加注重个性化的生活服务。同时,城市新中产阶级、职场精英、Z世代等人对租房的需求呈现出多样化的特点。

 

据了解,V领地青年社区作为国内领先的租赁住房资产管理平台,聚焦一线城市,坚持深耕上海、密集布点、大规模社区、青年白领客户、高效产品的战略模式。目前,V领地拥有重资产房1万套,未来2-3年将达到5万套。对于企业公寓、白领公寓、租赁社区,V领地公寓注重建设覆盖社交客厅、共享厨房、动态健身、商业市场、活力街区等一站式生活设施。V领地青年社区秉承着不仅让青年人群有的住,还要住得好并将社区内设施尽可能的进行完善。

 

重点城市房屋租金大幅上涨

2021年2月春节假期过后,国内一二线重点城市租赁市场呈现爆炸性成交量和价格上涨,租赁涨幅持续到8月见顶回落。根据克尔瑞发布的八城租赁指数,北、上、深、杭租赁指数同比上涨约20%,广州、成都、南京、武汉同比上涨约10%。

具体来说,从上海市场来看,克尔瑞的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》显示,上半年上海租赁市场整体租金呈上升趋势,外环各地区普遍上涨300-500元,部分地区连续7个月上涨,创2年新高!6月份最高租金达到89元/㎡/月,月成交量处于高位。而7月份,上海租金水平再次突破新高,环比增长4.4%,同比增长2%。

7月,上海各区租金均有不同程度的增长。除金山、崇明外,全市14个行政区中有12个同比增长10%以上,徐汇、静安、黄浦、长宁、虹口等传统城区租金和增长排名前列。从租赁成交量来看,由于租金快速增长,黄浦、静安、普陀等地区的成交量同比大幅下降,而奉贤、青浦、松江的成交量大幅上升,预计部分租户将从城市向郊区移动。

上海住房租赁品牌格局

以项目实际入市为准,2021年上半年上海新增公寓品牌5个,其中国有企业最多。总的来说,房地产企业品牌最多,其次是国有企业和创业,分别占41%、33%和19%。公寓普遍看好上海的市场前景。过去六年,每年都有新的公寓品牌加入,为行业注入新鲜血液。目前,与2016年相比,品牌总量翻了一番。

2016-2021年上半年:上海公寓品牌数量年度变化情况

 

2016-2021年上半年:上海不同公寓品牌数量变化情况

 

从住房数量来看,2021年上半年新增门店32家,总房屋数量14621家,其中国有企业占比最高,约58%,其次是房地产企业,占30%;截至8月底,上海40家品牌公寓企业共有321家门店,经营房屋数量约90090家,其中房地产企业占比最高,约43%;

V领地青年社区作为中国住房租赁变革下的质量坚持者,在房地产投机热潮下,始终坚持以质量说话,以优质环境赢得客户。

转自:中华网

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