5G遇上租赁社区,变出8种新玩法

2022-04-17      来源:品牌公寓网www.ppgy.cn   浏览次数:857412

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 5G时代即将到来,5G到底有多厉害?和长租公寓能擦出什么火花?生活会有哪些变化?大家应该和我一样好奇。

1 令人期待的租赁社区

千呼万唤,第一批租赁社区将在2020年下半年陆续入市。

租赁社区概念始于2017年,截止2020年4月底,全国已推出近200块租赁用地,规划建筑面积超1200万方。规模上以大中型租赁社区为主,500-1000套规模的中型社区占比34.4%,1000-2000套规模的大型社区占比32.8%。

相比其他公寓,大型租赁社区拥有房源多、地段好、智能化、服务好等特点,一旦入市将快速担任行业C位,引导租赁市场向社区化、品质化、生活化的方向发展。

作为行业排头兵,最令人期待的莫过于5G技术在租赁社区的应用。许多长租人都相信:5G+租赁社区这对新CP,将深远改变人们的居住、社交和生活习惯。

5G是什么?

新基建和智慧城市已成概念热点,5G技术的广泛应用将是大势所趋。但5G究竟是什么?一起来了解下。

1、从2G到5G,变化在哪里?

相比2G时期的循环加载,5G最大的特点就是“快”,1个G的电影,3秒钟就可下载完成。

“快”决定了功能的直接提升,举个例子,同样是观看NBA球赛:

2G时代,赛况的激烈程度全靠文字和优秀的想像力;3G时代,有了图文和小视频,视觉上更为直观;4G时代,视频直播带来更强烈的参与感,你可以与数百万人同时观看比赛,还能在线上通过弹幕、表情等完成同步交流;5G时代,VR、AR技术带来了深度沉浸的体验可能,因为现场充满了360°机位,你可以从任何角度,观看任何一位你感兴趣的球星表现。即远离了排队和路上奔波,又能坐在“最佳看台”上,比现场观众还要自由。

2、5G的三大优势

5G应用场景有三大方向,eMB(移动通信增强)、mMTC(大规模物联网,更多的称为海量机器类通信 、URLLC(超高可靠低时延通信)。

eMBB也就是增强移动带宽,更快的移动网络。

如果把移动通信网络比作高速公路,那频段带宽就像是道路的宽度,带宽越大,道路越宽,能同时跑的车辆就越多,进而提高车速。可以说,5G带宽可以让观看清晰度进一步提升,下载更加快捷,万物皆可“直播”。

mMTC是机器之间的通信。

比如汽车自动驾驶的时候,路上所有汽车之间的网络互联。又比如手机连接指纹锁,家里的智能电表水表、智能马桶、扫地机器人、饮水机、电视空调洗衣机冰箱等等设备之间互联。不需要太快的速度,但是需要长期待机,超低能耗。

URLLC是超高可靠与超低时延。这是5G技术想象力最广阔的应用场景。比如无人驾驶,远程手术,都需要超高的可靠性和超低的时延。在实际应用中,5G网络的速率是4G网络的10倍以上,延时仅有几十毫秒左右,比人响应快。这意味着当大家在家里开公司会议电话时,将不会再出现画面与语音不同步的尴尬了。

你可能会问,以上技术如无人驾驶、智能家居目前已经可以部分实现,拥抱5G,真有那个必要吗?

当然有,因为在5G条件下,8K视频、VR游戏、智能家居、远程医疗、无人驾驶等技术会更加便宜、平民化,让更多人享受到科技进步带来的快乐,长租公寓就是一大入口。

5G碰撞社区,8大新玩法

新技术在新领域往往更容易得到推广运用,5G拥有三大优势:更宽带宽、更快速度、更多端口。站在当下看未来,这些优势与租赁社区碰撞,可以带来哪些“智慧”改变呢?

1、水滴眼中的5G+租赁社区

看房阶段

① 逼真的远程看房。

尽管自如等品牌公寓已经推出了VR看房服务,但租客对于房间的方位、大小、距离等信息依然感受模糊,入住前后的居住落差仍然存在。

5G时代,物联网技术日臻成熟,公寓的信息建模能力提高,房源细节也更趋于真实。租客通过VR/AR眼镜,远程选租也如临现场。租客通过来回行走可以感受实际房源的大小、距离;也可以与房内设施互动,如切换光线明暗,感受一年四季黑夜白天的不同。大型租赁社区对公共区域的场所细节也做了模拟,租客可以在“虚拟社区”悠然漫步,提前感受广场、自行车道、健身房、超市、球场、车库、餐厅、公共厨房等关注信息。

② 自定义软装。

随着装配式装修+软装供应链的成熟,现在已有部分公寓实现了让租客来定制软装的服务。

未来,这一软装服务将更自由个性,租客可以像玩“装饰房间”小游戏一样自定义房间布置。公寓调取虚拟家具的数据,要单人床还是双人床?沙发该如何摆放?窗帘要什么颜色?桌子选择哪种品牌?灯具要简洁还是精致?通通由租客根据自身审美需求来搭配装饰,再由公寓方进行实际布草。可以说,那时房间软装的颜值将完全由租客决定。

入住后

③ 智能家居实现。

目前智能家居领域,已经有了成熟便捷的门锁、水电表智能化服务,未来还会有灯光、音响、智能清扫和做饭等。租客入住后,可以享受智能门锁进出情况实时查看;智能热水器定时烧水、水温设定;智能空调定时开关冷气,远程控制开关、模式、风速、电量统计等多种服务;而灯光追逐脚步而亮,窗帘根据作息智能拉开闭合,晚安和早安都有音乐陪伴,下班到家就吃上热乎晚饭,也将不再遥远。

另一方面,通过大量部署智能硬件,最终实现全屋传感器,公寓可以借助大数据更精准地解码租客居住基因。房间就像一个透明又熨帖的管家,根据租客的日常生活习惯数据,及时提醒他休息、健身、吃饭,预约会议和外出。

④ 社交更“亲密”。

现实世界与虚拟世界的界限基本消除,电视机从4k变8k,并成为社交中心。租客在房间内带上VR眼镜,不仅可以与朋友一起云游戏开黑,也可以一起尝试云聚餐,云派对、云购物,和爸妈一起吃年夜饭也不再是梦。

同时,恋爱交友也将变得更“智能”,同一社区的单身租客可能被系统配对推荐,通过线上与线下社交找到心仪伴侣或密友。

⑤ 更精准便利的社区零售+服务。

未来,生活在租赁社区会更加便利,因为医院、超市等配套资源也在随之升级。以看病为例,租客得了普通疾病不再需要去医院挂号就诊,在社区VR诊室就可以完成线上问诊,常见的非处方药也立等可取。

运营端

⑥ 更透明和舒心的运营服务。

随着租客的生活场景、习惯、运动轨迹、消费数据都将被捕获,公寓方的运营服务也将更透明和舒心。通过运营数据,公寓人员掌握更多租客信息,租客生日问候,提醒租客注意外出天气等等服务将更加春风化雨,对租客的健身、宠物、减肥、晚睡、追剧等个性需求,也能进行精准消息推送等。

通过细化租客画像,公寓也可以定期举办的不同主题沙龙活动,方便人们聚集聊天,催化社交,同时促成数据化消费,增加了公寓增值收入。

⑦ 远程水电管控与维修。

在5G时代,公寓的水电网管控和检修也更具有科幻气质。断电管理、电压优化、网络安全、节能等工作,通过管理中台就可以完成。当线路或硬件发生故障后,专家不必亲临现场,查看中台就能知道何处节点出了问题,检修人员在专家的指导下也可以完成相关维修服务。

⑧ 无人机安全巡逻。

千防万防,人力难免一疏。在5G时代,租赁社区除了人力监控和摄像头监控外,还能通过AR“警察”——无人机来实现24小时全天候自动化巡检。

无人机能实时接受指挥中心的远程控制,又能利用“千里眼”实时回传超清道路视频,即便陌生人混入人群也能将其找出,让社区安全不再有死角。如果遇到了水、火、电、地震等危险也能第一时间预警,令居住更安全放心。

公寓SaaS,让5G更好落地

大型租赁社区的管理,除了房源房态管理,还需要融合安防、消防、智能家居等需求,像路灯自动控制、故障监测告警、社区智能通行、绿化浇灌监控、垃圾溢满监控、智慧消防系统、智慧停车监控以及社区安防监控…都要通过SaaS管理中台才能实现。

而5G背景下,不管是远程看房、智能家居,还是更精准便利的社区服务或无人机巡逻,水滴提出的8大新玩法,也离不开公寓SaaS系统的支持。

智慧租赁社区是一项系统性工程,但物业管理与安全服务、智能家居、便民服务都想成为社区的“流量入口”,统筹协调无从下手,看似热闹,实则一盘散沙。另外目前市面上的智能硬件品牌众多,品牌系统各自为营,如果不同品牌之间不能互通,便不能称之为“物联网”。
品牌公寓网 www.ppgy.cn

打赏
凡注明"来源: 品牌公寓网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

热点楼盘

更多